Archives mensuelles : avril 2015

12ème journée « Ville accessible à tous » le 4 juin 2015

Laisser un commentaire

La 12ème journée « Ville accessible à tous » se tiendra lieu, à Grenoble, le jeudi 4 juin 2015 sur le thème « Tourisme et loisirs accessibles : quels enjeux et quelles pratiques pour les acteurs ?« .

Cette journée sera l’occasion de présenter un état des connaissances et des éléments de prospective sur cette thématique.

Des présentations d’actions, d’opérations innovantes et de bonnes pratiques permettront d’illustrer les propos et offriront l’opportunité d’échanges de points de vue entre collectivités et professionnels concernés.

La journée d’échanges est ainsi articulée autour de quatre séquences (cf. programme) :

  • Etude européenne sur les impacts économiques et d’usage du tourisme accessible
  • Approches globales
  • Regards croisés sur « L’accessibilité du tourisme et des loisirs : une nécessité pour assurer l’équité spatiale ou un levier pour valoriser les territoires ? »
  • Présentation de bonnes pratiques

Cette journée est organisée :

  • par le Cerema (centre d’études et d’expertise sur les risques, l’environnement, la mobilité et l’aménagement), établissement public sous tutelle du ministère de l’écologie, du développement durable et de l’énergie,
  • et par le CNFPT (centre national de la fonction publique territoriale).

Pour aller plus loin : modalités d’inscription

Immobilier : ces défauts qui font chuter les prix

Laisser un commentaire

Quartier bruyant, mauvaise isolation, manque d’ensoleillement… les imperfections de certains logements peuvent contribuer à en faire baisser le prix. Explications.

Tous les réseaux d’agences immobilières et les spécialistes du secteur s’accordent sur un point. Le marché retrouve de la vigueur. Les acheteurs renouent avec les bulles de vente. La conjugaison de l’érosion des prix de l’immobilier et de la baisse des taux offrent à certains, de belles opportunités.

Mais il est possible de faire reculer les prix si l’on se tourne du côté des biens avec défauts. C’est ce que révèle les réseaus d’agences dans son analyse du marché résidentiel au premier trimestre 2015 : « Les logements avec défauts souffrent à la fois d’une importante décote et de délais de vente allongés. C’est le cas notamment dans le 16e arrondissement de Paris, où un appartement familial de 153 m² en rez-de-chaussée, dans le quartier d’Auteuil, a trouvé preneur au bout de 2 ans, avec un prix révisé de – 30 %, soit 6 000 €/m² au lieu de 8 500 € », peut-on lire dans l’étude.

DES BAISSES VARIABLES EN FONCTION DES BIENS

Cependant, toutes les imperfections n’appellent pas à une baisse des prix : « Les défauts sur plan ne font pas l’objet de négociations particulières », nous confie Yann Jehanno, directeur exécutif de Laforêt immobilier. « La mauvaise distribution d’un logement n’est pas fortement sanctionnée », nous confie Yann Jehanno, directeur exécutif du Réseau Laforêt. « Les décotes importantes concernent des logements qui cumulent les faiblesses ». Parmi les imperfections qui reviennent : « les problèmes d’isolation thermique, les nuisances sonores liées à la proximité d’un axe routier ou d’une voie ferrée, le manque de luminosité, un étage élevé sans ascenseur… »

Les charges élevées et les logements énergivores que l’on retrouve dans les constructions des années 60, 70, en périphérie des grandes agglomérations, sont souvent concernés par ces baisses importantes : « A Lyon, dans le quartier Gerland, de nombreux ensembles immobiliers ont été construits à cette période. Dans ces copropriétés, les acquéreurs peuvent espérer des décotes de 20% par rapport au prix du marché. »

Investissement immobilier : La pierre comme valeur sûre

Laisser un commentaire

59%, c’est le pourcentage de Français – sondés par l’institut CSA – pour qui la pierre est une valeur rassurante pour un investissement immobilier. Cette enquête nous montre aussi que ces mêmes personnes auraient l’intention d’acheter un bien dans les prochaines années.

Le promoteur immobilier Pichet pour qui l’enquête a été effectuée nous démontre que 6 Français sur 10 ont un avis positif sur la pierre en tant que référence sûre d’investissement. Il est également dévoilé que 54% des personnes interrogées souhaitent acheter dans l’année un bien immobilier. La tranches des 18-34 ans poussent cette statistique jusqu’à 63%. Ce désire d’acquisition vient certainement de la baisse des prix de l’immobilier, c’est en tout cas ce que déclarent 37% des individus sondés, 69% pensent que c’est une conséquence des taux de crédit bas.

La loi Pinel est dans toutes les têtes

La notoriété du dispositif Pinel n’est plus à faire, ce dernier – qui séduit pas moins de 87% des personnes voulant acheter – attire par ses nombreux avantages dont les plus retenus sont la location d’un bien immobilier à sa propre famille et les réductions d’impôts. Les sondés n’oublient pas non plus de préparer leur retraite, d’obtenir un revenu supplémentaire grâce à la location et aussi de rendre leur investissement plus sûr.

Lancement de la 5ème édition du prix « Patrimoines pour tous »

Laisser un commentaire

Le prix « Patrimoines pour tous » a pour objet de distinguer une démarche d’excellence en matière d’accessibilité généralisée des lieux patrimoniaux pour les personnes handicapées motrices, visuelles, auditives et mentales.

Il récompense les réalisations les plus novatrices qui visent à répondre au triple objectif de qualité d’usage pour tous, de lutte contre les discriminations et de plus grande autonomie des personnes handicapées.

Peuvent concourir à ce prix les établissements patrimoniaux relevant des collectivités territoriales ou ceux relevant du ministère de la culture et de la communication.

Les réalisations seront examinées par un jury national, réunissant des représentants du patrimoine et des représentants des personnes handicapées, sur la base des critères suivants :

  • l’existence d’une démarche globale d’accessibilité généralisée (cadre bâti et offres culturelles adaptées)
  • l’existence ou le développement de partenariats avec les associations représentatives de personnes handicapées
  • la mise en oeuvre d’actions menées auprès d’établissements accueillant des personnes handicapées
  • l’existence d’outils favorisant à terme l’autonomie des personnes handicapées
  • la prise en compte de la mixité des publics dans l’offre culturelle
  • l’implication dans le projet de l’ensemble des services de l’établissement

Le prix récompensant un ou plusieurs établissements patrimoniaux relevant des collectivités territoriales se traduira par la remise d’une somme de 50 000 €.